Rénover son logement en réduisant ses impôts

Vous souhaitez entreprendre des travaux dans votre résidence principale pour avoir un cadre de vie plus agréable, ou bien pour donner un coup de neuf à votre logement ? Tant mieux, car ce projet pourrait bien vous permettre de réduire vos impôts par la même occasion. Quels travaux sont éligibles à la déduction fiscale en 2021 ? Découvrez-le dans cet article.

La défiscalisation immobilière

Grâce aux dispositifs de défiscalisation immobilière, sachez qu’il est possible de réduire votre facture fiscale. A défaut d’investir dans du neuf, vous pouvez cependant réaliser des travaux qui seront avantageux pour votre porte-monnaie. Cependant, il faut faire attention à la nature des travaux avant de se lancer, puisque c’est le facteur qui va déterminer une éventuelle défiscalisation. 

Rénovation énergétique

Le CITE, crédit d’impôt transition énergétique, permet d’améliorer la qualité environnementale de son logement tout en couvrant 30% des dépenses engagées. Mis en place par le gouvernement depuis 2014, il est remplacé depuis le 1er janvier par MaPrimeRénov’. La nouveauté : la prime devient accessible à l’ensemble des propriétaires et copropriétaires, peu importe leurs revenus, afin d’encourager la transition écologique en France. Le montant de l’aide est calculé selon deux éléments, à savoir votre profil et le type de travaux réalisés. Ces derniers concernent les travaux d’économie d’énergie, d’isolation thermique, ainsi que la pose d’équipements de production d’énergie verte. 

La prime répond ainsi à trois critères : le confort du logement, l’écologie, ainsi qu’une réduction de la facture énergétique. En 2020, elle a connu un véritable succès, avec plus de 190 000 ménages qui ont soumis une demande sur l’année. L’aide est accessible en ligne, après avoir constitué son dossier.  

Travaux d’amélioration, de réparation et d’entretien

Vous pouvez déduire de vos impôts fonciers tous les travaux qui entrent dans cette catégorie. Lorsqu’il s’agit de moderniser les équipements dans votre logement, qui plus est afin d’améliorer la qualité de vie du locataire, alors vous êtes éligible. A titre d’exemple, le remplacement d’une chaudière, d’une baignoire ou d’une cuisine correspondent aux conditions nécessaires pour déduire les travaux de ses revenus fonciers. Idem pour les dépenses de réparation ou d’entretien, qui incluent tout ce qui participe à maintenir le bien en bon état, afin qu’il soit fonctionnel. Cela inclut en outre la réfection des toitures, de l’installation électrique, et de manière plus générale, le remplacement d’équipements essentiels.

En revanche, les travaux de reconstruction et d’agrandissement, qui comprennent entre autres la démolition ou l'aménagement interne d’un immeuble (qui a pour conséquence d’accroître le volume des locaux), ne sont pas concernés par la défiscalisation. Il faut donc suffisamment maîtriser les différents dispositifs de défiscalisation afin de pouvoir réduire vos impôts. D’autant qu’ils sont soumis à de nombreuses évolutions, de nouveaux critères et autres subtilités qu’il est important de suivre de près, sur Internet ou en étant conseillé par des professionnels.